Перепланировка – это изменения планировочных решений, которые проводятся в результате ремонтно-строительных работ. При этом выполняется:
- замена или смена места расположения систем по снабжению газа, отопления, воды и других инженерных устройств;
- переделка несущих конструкций, обеспечивающих прочность и устойчивость сооружений;
- изменение площади помещения. Разбираются существующие или создаются новые перегородки.
Перепланировка проводится для квартир, частных домов и нежилых помещений. Она состоит из таких этапов:
- подготовительный – сбор исходной документации;
- составление проекта будущих изменений помещения, планов, техдокументации;
- оформление технического заключения и проекта предполагаемой перепланировки;
- получение необходимых заключений в городских инстанциях (по необходимости);
- получение разрешения на проведение жилищных изменений от Московской жилищной инспекции.
В некоторых случаях осуществление перепланировки можно только после обращения в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей, проведения согласований с балансодержателем. Иногда требуется экспертиза документации составленного плана человеком, составляющим проект дома или квартиры.
Перепланировка проводиться двумя способами: в соответствии с нормами действующего законодательства или самовольная (изменения осуществляются без получения разрешений от государственных органов).
Произвольное изменение конфигурации частного дома или квартиры может иметь самые неожиданные и опасные для человека последствия. Поэтому лучше все-таки обратиться в специализированные компании. В этом случае обеспечивается профессиональная, качественная и безопасная перепланировка помещения.
Все изменения в проектах Бюро технической инвентаризации относятся к процедуре перепланировки. Это стенные ограждения, перегородки, оконные проемы, инженерные коммуникации и другое оборудование.
Перепланировка частных домов и квартир имеет отличительные особенности. Поэтому к ее проведению стоит отнестись внимательно, ответственно и не делать самостоятельных изменений. Доверьте осуществление всех работ опытным квалифицированным профессионалам.